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316L不锈钢管涨价潮还没结束,厂房租金又暴涨!

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文章出处:http://www.ys316.com作者:永穗管业人气:发表时间:2018-08-21 16:40

316L不锈钢管涨价潮还没结束,厂房租金又暴涨!老板们“伤不起”!

年头,经营个316L不锈钢管小工厂不容易,感觉自己赚的钱一到交租金就化为乌有。老板们都说:“一百几十号工人为我打工,而我却为房东打工”。很多人抱怨工资不涨房价涨,其实你老板的成本上涨的速度,心里那个苦,只有他自己知道!

炒房团转战厂房,租金暴涨!

最近有些在广东开厂做316L不锈钢管材的朋友,租约快到期了,要续租,被续租价格吓坏!出去一打听,心都凉了!好些镇的厂房价格已经到20元/平米,有些甚至超过30元/平米。尽管如此,还是一房难求,稍微一犹豫,就没你的份了。在东莞长安、大岭山等地方,因为临近深圳,或者因为一些大企业的带动,去年下半年开始,厂房价格就暴涨,有些厂房已经接近30元/平米。在常平这样属于第二梯队的镇街,厂房价格也逼近20元大关。水乡片区,一直以来都被视为“便宜”的代名词,现在厂房价格也是可以吓到好些老板的。相比两年前,厂房涨价起码在4成以上!

中山、顺德交界处的105国道沿线,云集了美的、格兰仕等家电巨头。去年下半年以来,当地厂房租期届满的部分企业被房东涨租4成以上,犹豫之际厂房就被“二房东”抢走;空置厂房乃至在建厂房多被“二房东”抢租,随后高价转租给工厂。种种迹象表明,资本借机炒作推高了厂房租金,不少中小微企业在高租金挤压下面临生存考验。

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厂租陡涨,316L不锈钢管材中小老板直呼伤不起!

近年来,无论是东南沿海,还是内地,有大量老板把工厂搬到了东南亚、印度等地区,出现了大量厂房闲置。万万没想到的是,行情却发生了令人意想不到的变化,各地的厂房租金开始暴涨了!

在南头镇开了10年工厂的波记(化名),租用了7000多平方米厂房,一直没有挪过窝。今年3月底,厂房第二个5年租期届满,房东要求将每个月厂租从10.8万元上涨到15.3万元,涨幅超过40%。算下来,一年租金就上涨54万元。波记的工厂承受不了这样的租金,不得不搬迁厂房。他将厂房规模压缩近一半,使用面积约4000平方米。

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“厂房暴涨”正毁掉实业竞争力

如果实际月租达到20元/平方米,一家卫浴厂租厂房的面积为1000平方米,每年租金就超过24万元。如果这家卫浴厂一年的产值为500万元,以20%的毛利计算,100万的毛利中,租金占比就达到了近三成,还不包括日益上涨的人工等成本支出。这种情况下,卫浴厂只能微利生存,没办法去竞争。

这两年原材料暴涨,厂房暴涨,做定制家居厂的老板们,内心是苦不堪言,但是又万般无奈。

有人说:“这两年,小老板在愁 、中老板在挺、大老板咬着牙夜夜难眠。”

现在的老板,70%以上面临着资金压力、经营困难、倒闭风险。海难覆船的时候,最倒霉的是船长,船员可以逃命,但船长却舍不得他那条船!

他不要求你与这艘船共存亡,只请做好自己份内的工作!

很多人都想自己创业当老板。总觉得现在老板给的待遇太少,想单飞,其实,又有多少人真的明白老板的苦衷,为何不好好利用好现在的平台,做最好的自己!

1、生意场上只有一条出路——盈利!

当一个老板,因为企业是自己的,开弓就没有回头箭,谁也不会因为你的生意不好就同情你,谦让你;该交的税要交,该付的工资不能不付,房租,水电,设备等,一分也不能少,说穿了,大家都是在这个市场找饭吃,大家都有一本难念的经。

首先必须考虑自己,就像打麻将,既然你点炮时谁都不会可怜你,该你和牌,你也不需要心慈手软。

在严酷的环境中,人最强烈的本能就是生存;老板在激烈的竞争中,唯一的选择就是赢利。

2、企业机器只有一种状态——运转!

作为老板,企业是你的,只要一天不关门,你就一天不能停止,到处找米下锅。今天有米,谁也不能保证永远有米,所以,老板即使赚了钱,也有危机感,没有赚钱,更是寝食不安,至于亏了本的,那彻骨的焦虑,外人怎么能够体验?

老板过日子,并不是人们想象的那样潇洒。人们看见老板开豪华车,出入宾馆酒楼,就觉得老板活得潇洒。其实他们既然能在激烈的市场竞争中生存发展,大多数还是 有强烈事业心的,吃苦耐劳,许多人甚至成为工作狂,哪有时间潇洒?他们确实比一般人更多地出入灯红酒绿,但是,多半为了应酬,与潇洒相去甚远。

近几年,很多的传统企业都遇到了困难,面对着互联网冲击不知所措,原材料成本不断上升,人工成本不断上涨,如果还是按照原来的一套去做,生意是越做越难。如果去做互联网,但自己又不懂,只是在观 望。在这样的转型的十字路口,老板们真的很苦,很愁!就如前面讲的那个国外的故事,苦、愁都只是暂时的,老板需要去处理和解决这样的问题。

3、新生代员工任性好玩,老板们事必躬亲,惨变“全能神”

很多企业,春节前任性的员工提前辞工回家,公司上至老板下至清洁工都不得不去车间赶货。台州一纸箱厂,因为员工大量请辞导致人手不足,结果老板亲自操机时不小心被卷入机器身亡。

现在的员工极少体谅老板的难处,更别说与公司风雨同舟了。孤军奋战,身临绝境,老板们干还是不干?老板不干了,员工就要失业了。皮之不存,毛将焉附?

4、对你的老板好一点吧!

老板建立一个自己的事业,就是建一座码头。俗话说,只要有码头,总有船来靠。船再大,始终是漂泊的,码头再小,也是踏实的。

鸬鹚从河里叼住一条鱼,鱼说:“你如果肚子饿,我宁愿让你吃了,可你辛苦半天,结果自己只能吃一小部分,大部分都被你的主人拿走了。而且你的主人在你捉鱼时怕你吃了,还用铁丝勒住你的喉咙,太残忍了!”鸬鹚听了,毫不动心地说:“我不会上你的当!虽然我现在捉的鱼多,吃的很少,但到冬天,江河封冻,我捉不到鱼时,主人却照样饲养我,我才不至于饿死!

启示一:员工看到老板赚钱时不要光想去共同分享,因为在老板赔钱时你也不会去共同承担。

启示二:跳槽时要对企业心存感激,因为它肯定在不同角度和程度上帮助过你。

百分之八十的老板都有胃炎、神经紧张、失眠、压抑、焦虑。老板都是以生命搏事业。

所以,对你的老板好一点。

老板就是一棵树,员工就是枝干。竞争再激烈,市场再难做,资金再紧张,狂风暴雨、老板们都坚持着屹立不倒,照顾着这树下的一家大小。树大树小,总能遮风避雨。树好树坏,总有个栖息的地方。

感恩公司,感恩平台,感恩培养,感恩老板。

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